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保定现房抵押借款的具体操作步骤：
1.借款人应在借款前填写《保定居民现房抵押申请表》,并提交证明资料给银行
2.银行向借款人申请现房借款：房产证抵押大额购物贷款,全款现房抵押商务活动贷款,商品房屋建筑装修贷款,拆迁安置住房助学贷款,拆迁安置购房合同抵押商务活动贷款等
3.借款人将抵押现房的产权证和保险单或证券入押给银行
4.双方担保人签订现房抵押借款合同并进行公证
5.按签订的现房抵押借款合同汇款给客户
6.还款,正常还款和提前还款（视客户自身决定）
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保定住房抵押借款,抵押拆迁安置房产生意贷款,适用现房建筑装修贷款,按揭房屋抵押经营贷款,自建住宅抵押大额消费贷款,抵押小产权购房合同商务活动贷款等住房借款所需材料：
1.借款人的有效身份证、户口簿、保定借款抵押住房证；
2.婚姻状况证明,未婚者需提供未婚证明,离婚者需出具民事调解书或离婚证(注明离婚后未再婚)；
3.结婚状态,必须提供配偶的有效身份证、和结婚证,担保人(需提供身份证、结婚证等)；
4.住房借款人,担保人的收入(当地工资收入或连续半年纳税证明)；
5.住房借款支付、抵押登记费、财产评估费等.一般审批时间在5个工作日内,放款时间在归还抵押凭证后3个工作日内.
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保定现房抵押借资,自建房产抵押经营贷款,二手房子抵押大额消费贷款,商品房屋教育贷款,按揭住房抵押创业贷款,小产权房本助学贷款,现房二次抵押借资等能贷多少？
1、抵押保定商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、保定写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押借资的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房借资的额度,需要根据保定该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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