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现房抵押借资流程：
1、双方就拆迁安置房产教育贷款,公司房子贷款,抵押分期房屋出国留学贷款,抵押经济适用住宅应急贷款,适用房本抵押生活支出贷款等现房的抵押意思表示一致；
2、签订现房抵押借资合同；
3、携带本人身份证和借资合同向保定房管局办理抵押登记；
4、保定银行在下放借资前,再次查验借资人的征信情况,没问题发放借资；
5、借资人按签订的合同足额还款.
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保定抵押分期房产助学贷款,经济适用现房抵押生活支出贷款,按揭房屋商务活动贷款,企业住宅生活支出贷款,个人购房合同商务活动贷款等贷款人资料：
1、贷款人及配偶的身份证,户口本、婚姻证明；
2、贷款人的工资收入证明,如银行流水,社保缴纳记录,单位开具的证明材料等；
3、保定贷款人的征信报告；
4、抵押房子的房子证,购房合同,相关票据等购房资料；
5、抵押房子的价值评估报告；
6、银行房子贷款规定的其它资料.
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1、抵押保定商品房屋的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、保定写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房屋抵押借资的额度高可达到房屋价值的百分之七十左右.二次抵押房屋借资的额度,需要根据保定该房屋的可抵押余值来看,通常是房屋评估价7折减去按揭未还部分.
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